Minimalismo, luz e concreto: uma casa com identidade. Casa projetada com atenção aos detalhes e construída com materiais de primeira linha, priorizando qualidade construtiva, segurança e durabilidade. O projeto foi assinado por um renomado escritório de arquitetura estrangeiro, e a obra contou com acompanhamento técnico de engenharia, assegurando qualidade, segurança e excelência em todas as etapas. Na construção foi utilizado concreto usinado, garantindo maior resistência e uniformidade. Todo o concreto recebeu aditivo cristalizante, e a fundação, paredes e muros de divisa foram totalmente impermeabilizados. A cobertura possui laje impermeabilizada com manta, além de contrapiso com inclinação adequada para garantir o correto escoamento da água da chuva. Áreas Área privativa total: 542 m2 Área construída: 265 m2 Garagem coberta: 52 m2 Área descoberta (jardim): 225 m2 Área de uso comum no condomínio: 906 m2 Distribuição dos ambientes No pavimento térreo, os ambientes sociais se conectam com fluidez: cozinha, salas de estar e jantar se integram à área externa com espaço gourmet e jardim. O pavimento conta ainda com: ? Lavabo ? Área de serviço ? Suíte térrea, ideal para quem prefere ou precisa evitar escadas No pavimento superior estão localizadas três suítes, incluindo a suíte master com closet e banheiro com dois chuveiros. Um terraço de 23 m2 completa o pavimento, ideal para contemplar o pôr do sol ou criar um espaço de convivência com firepit. Claraboias estrategicamente posicionadas na escada e no corredor superior proporcionam iluminação natural abundante ao longo do dia. A casa possui vaga para até 6 veículos (2 cobertas e 4 descobertas), com portão basculante automatizado. O jardim amplo conta com esperas para piscina. Cada ambiente foi pensado para oferecer amplitude, iluminação natural e ventilação cruzada, favorecendo conforto térmico e bem-estar ao longo de todo o ano. Com a fachada voltada para o leste, a suíte master recebe a luz suave da manhã, enquanto as áreas sociais, as demais suítes e os banheiros, voltados para o norte, recebem sol durante todo o dia. O parque, localizado na metade direita do terreno, também se beneficia de excelente luminosidade, garantindo ambientes claros e agradáveis ao longo do dia. Acabamentos e diferenciais ? Porcelanato Portobello Shop (linha exclusiva da Portobello) ? Banheiros com paredes em microcimento, sem rejuntes e de fácil manutenção ? Esquadrias de alumínio preto (linhas 32 e 35) ? Pingadeiras de granito em todas as janelas e telhado ? Esperas para ar-condicionado nas salas de estar e jantar e nas 4 suítes ? Banheiros com box de vidro e nicho embutido ? Registro do chuveiro posicionado na parede oposta para maior conforto ? Vasos sanitários com sistema Hydra ? Massa Finaliza ? Tetos em concreto aparente ? Portas internas Pormade com enchimento sólido ? Rodapés negativos (efeito de paredes flutuantes) ? Porta principal revestida em ACM ? Churrasqueira de alvenaria ? Área de serviço revestida com azulejos Portobello Shop ? Pintura interna Suvinil Toque Fosco Completo ? Exterior em concreto aparente ? Fiação elétrica Corfio antichama ? Infraestrutura elétrica preparada para automação residencial ? Tubulação de gás instalada ? Caixa d?água 1.500 L ? Espera para água quente em todos os pontos (tubulação PPR) ? Espera para boiler e aquecimento solar ? Água e esgoto atendidos pelo condomínio ? Energia elétrica individualizada junto à Celesc A CasaMare é especialista em realizar sonhos, conectando pessoas aos seus imóveis ideais em Florianópolis e arredores. Nossos corretores são dedicados e experientes, prontos para oferecer um atendimento personalizado e seguro em todas as etapas da negociação. Conte com a CasaMare para encontrar o lugar perfeito para você viver ou investir. Visite nosso site ou siga-nos no Instagram e Facebook.